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Appartement coup de coeur parc Sainte-Marie Nancy (54000)

349 000 €
Réf : VJVAP40000001
Exclusif
Coup de coeur

Présentation

Appartement coup de coeur avec emplacement idéal!


Mon Agence Immobilière - Jean-Christophe Vallance - vous propose ce magnifique appartement de 106m2, situé dans une impasse à quelques mètres du parc Sainte-Marie. Endroit calme et lumineux.

Il a été entièrement refait par l’actuel propriétaire à son arrivée. On y retrouve tout le charme de l’ancien avec moulures, cheminées et parquet.On entre sur un couloir qui dessert sur la gauche un salon séjour de plus de 35m2 très lumineux et une chambre attenante. En face une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque. Sur sa droite la chambre parentale de 25m2 offre un espace dressing important. Pour finir la cuisine et une troisième chambre.

Vous trouverez de nombreux rangements dans toutes les pièces dont certains faits sur mesures. Ce bien est complété par 2 caves.

Petite copropriété sécurisée et porte blindée changée par le propriétaire. Syndic bénévole.

DPE à jour.

— RDV VISITE — Jean-Christophe Vallance — 07 66 87 88 90 —

Taxe foncière : 1100€/mois

Energie : environ 2200€/an

Prix de vente 349 000€ FAI.

Frais d’agence charge acquéreur

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 106,04 m²
Surface loi Carrez (m²) 106,04 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1947

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 336 785 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,63 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 800 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Quartier

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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l'agence

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Mon Agence Immobilière
E-mail contact@monagenceimmobiliere.fr
07 66 87 88 90
TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

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